Shophouse Norton Park gồm các shop thương mại ở tầng 1 khối đế và shop nhiều tầng (4 – 5 tầng) trong dự án, các mã SH01 – SH09 có diện tích từ 141,70 m² đến 255,48 m². Shop có lượng khách sẵn từ cư dân 1.286 căn hộ, cộng thêm khách vãng lai từ AEON Mall Bình Dương và ga metro C8 trong tương lai.
1. Danh sách shop
| Mã | Diện tích | Mã | Diện tích |
|---|---|---|---|
| SH01 | 141,70 m² | SH06 | 146,82 m² |
| SH02 | 146,40 m² | SH07 | 149,99 m² |
| SH03 | 164,88 m² | SH08 | 188,91 m² |
| SH04 | 189,01 m² | SH09 | 255,48 m² |
| SH05 | 209,21 m² |
2. Phù hợp ngành hàng nào?
- F&B: cà phê, tiệm bánh, nhà hàng gia đình.
- Bán lẻ tiện ích: cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc, siêu thị mini.
- Dịch vụ: phòng khám, nha khoa, spa, tiệm tóc, giặt ủi.
- Giáo dục: trung tâm tiếng Anh, năng khiếu cho trẻ.
Cư dân Norton Park gồm gia đình trẻ và chuyên gia làm việc ở KCN lân cận, là nhóm có nhu cầu dịch vụ hằng ngày cao.
3. Tự kinh doanh hay cho thuê?
Tự kinh doanh giúp chủ động thương hiệu, phù hợp người đã có mô hình. Cho thuê mang lại dòng tiền ổn định; shop khối đế dự án có quản lý chuyên nghiệp thường dễ tìm khách thuê dài hạn hơn shop mặt phố lẻ.
Cũng cần lưu ý: giá trị shop phụ thuộc vị trí mặt tiền, lưu lượng người đi qua và giai đoạn cư dân vào ở. Giai đoạn đầu sau bàn giao, lượng khách sẽ tăng dần.
4. Yếu tố quyết định giá trị một căn shop
- Mặt tiền: shop nhìn ra trục đường lớn, lối vào chính hoặc gần sảnh cư dân có lượng người qua lại nhiều hơn.
- Chiều sâu và diện tích: shop vuông vức dễ bố trí quầy, bàn ghế; diện tích lớn (như SH09 hơn 255 m²) phù hợp nhà hàng, phòng khám.
- Số tầng: dự án có shop nhiều tầng (4 – 5 tầng), phù hợp mô hình kết hợp kinh doanh và văn phòng.
- Chỗ đậu xe: rất quan trọng với F&B và dịch vụ.
5. Dòng tiền shop khác căn hộ thế nào?
Shop thường cho thuê với hợp đồng dài hơn căn hộ (3 – 5 năm), giá thuê tăng theo chu kỳ hợp đồng. Đổi lại, giai đoạn đầu sau bàn giao khi cư dân chưa vào ở đủ, shop cần thời gian để có khách thuê ổn định. Nhà đầu tư nên chuẩn bị vốn chờ 6 – 12 tháng và chọn shop gần lối đi chính.
6. Câu hỏi thường gặp
Giá shop Norton Park?
Shop có bảng giá riêng theo vị trí, không áp giá từ 66 triệu/m² của căn hộ. Nhắn Zalo để nhận báo giá shop.
Shop có sở hữu lâu dài không?
Hình thức sở hữu ghi trong hợp đồng mua bán từng sản phẩm; em sẽ gửi chi tiết khi anh/chị chọn shop cụ thể. Xem thêm pháp lý Norton Park.
Danh Tiến NghĩaTrưởng phòng kinh doanh – Khải Hoàn Land · 10 năm kinh nghiệm BĐS · Hotline 0936 207 636 · Zalo 07 7474 0723Xem giới thiệu chuyên viên
